Comprendre le Calcul des Coûts Énergétiques dans les Études CECB+

Le calcul des coûts énergétiques dans une étude CECB (Certificat Énergétique des Bâtiments) repose sur une méthodologie détaillée intégrant plusieurs éléments liés à l’énergie consommée, produite et aux investissements de maintenance. Ce processus permet d’estimer les coûts énergétiques totaux sur une période donnée, souvent 25 ans, en tenant compte des évolutions des prix et des besoins énergétiques.

1. Les Composantes des Coûts Énergétiques

Les coûts énergétiques sont divisés en plusieurs catégories :

• Énergie consommée : inclut le chauffage, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire et l’électricité.
• Production d’électricité propre : pour les installations photovoltaïques, on prend en compte la part d’autoconsommation et le tarif de rachat.
• Maintenance des systèmes : englobe les coûts d’entretien des installations énergétiques.

Ces éléments incluent également des projections sur :

• L’inflation des prix de l’énergie (exprimée en pourcentage annuel).
• Les taxes futures sur les émissions de CO₂.

2. Formules Utilisées pour le Calcul

Le coût énergétique annuel moyen est calculé à l’aide de la formule suivante :

Ep(t)=Ep⋅q⋅(qt−1)(q−1)⋅t\text{Ep(t)} = \text{Ep} \cdot \frac{q \cdot (q^t – 1)}{(q-1) \cdot t}Ep(t)=Ep⋅(q−1)⋅tq⋅(qt−1)​

Où :

• Ep : prix unitaire de l’énergie (CHF/kWh).
• q : facteur d’évolution des prix (1+e1 + e1+e pour les énergies non fossiles, 1+e+c1 + e + c1+e+c pour les énergies fossiles avec taxe CO₂).
• t : période considérée (par défaut 25 ans).
• e : renchérissement annuel du prix de l’énergie.
• c : renchérissement annuel de la taxe CO₂.

Cette formule permet d’estimer les coûts moyens de l’énergie sur 25 ans, prenant en compte une augmentation exponentielle.

3. Impact des Hypothèses d’Évolution

Les hypothèses jouent un rôle clé dans les projections des coûts. Par exemple :

• Une augmentation de 2 % annuelle des prix de l’énergie se traduit par une augmentation globale de 31 % sur 25 ans.
• Si l’on inclut une taxe CO₂ de 2 %, cela revient à une augmentation combinée de 4 % annuelle, entraînant une hausse globale de 73 % sur 25 ans.

Ces hypothèses sont ajustées par l’expert en fonction des données régionales et des politiques énergétiques.

4. Coûts de Maintenance

La maintenance des installations énergétiques est calculée à l’aide de la formule suivante :

Ih(t)=Ih⋅q⋅(qt−1)(q−1)⋅t\text{Ih(t)} = \text{Ih} \cdot \frac{q \cdot (q^t – 1)}{(q-1) \cdot t}Ih(t)=Ih⋅(q−1)⋅tq⋅(qt−1)​

Où :

• Ih : coût annuel de maintenance initial.
• q : facteur d’évolution général (1+u1 + u1+u, où u est le renchérissement annuel).
• t : période de calcul (par défaut 25 ans).

5. Facteurs Régionaux et Paramètres d’Entrée

Certains ajustements spécifiques sont appliqués, tels que :

• Facteur régional : tient compte des variations locales de consommation énergétique.
• WACC (Weighted Average Cost of Capital) : utilisé pour actualiser les coûts et investissements.

6. Synthèse des Résultats

Les coûts énergétiques totaux incluent :

• Les coûts liés à la consommation énergétique.
• Les coûts de maintenance des systèmes.
• Les investissements pour le maintien de la valeur des installations.

Ces coûts sont comparés pour différentes variantes, telles que :

• État initial : sans rénovation.
• Variantes avec rénovations énergétiques : toiture isolée, panneaux photovoltaïques, etc.

Conclusion

Les études CECB permettent une analyse approfondie des coûts énergétiques, offrant une projection réaliste des dépenses sur le long terme. En intégrant des hypothèses d’évolution des prix, des taxes CO₂ et des coûts de maintenance, elles aident les propriétaires et les professionnels à prendre des décisions éclairées pour optimiser l’efficacité énergétique et la rentabilité des investissements.