Termes et définitions utilisés dans la rénovation du bâtiment

Lors d’une expertise CECB plus l’Expert emplois très souvent des termes liés à la rénovation.

Il existe plusieurs termes pour décrire l’ensemble des mesures de construction appliquées aux bâtiment existant. Ci-dessous la définition de ces termes :

Assainissement : élimination des matières polluantes et des substances toxiques.

Changement d’affectation : changement d’usage pour lequel l’espace a été initialement projeté.

Déconstruction : destruction du bâtiment ne donnant pas place à une construction neuve. Celle-ci est normalement faite suite à inoccupation du bâtiment.

Démolition : destruction du bâtiment pour donner place à une construction neuve.

Entretien : ensembles de mesures adaptés consistant à préserver l’existant.

Extension : construction d’une partie neuve lié à une partie existante.

Modernisation : amélioration des surfaces locatives par l’augmentation du confort et l’abaissement des courts de fonctionnement (par exemple : protection thermique et acoustique, équipement sanitaires, installation CVC, installation électrique, ajout de loggia, installation d’un ascenseur, etc …).

Réaménagement : travaux d’aménagement effectués après le gros-oeuvre.

Reconstruction : reconstruction à l’identique d’un bâtiment qui n’existe plus. Il s’agit dans ce cas d’une reconstruction neuve.

Réfection : Action de refaire, de remettre en état.

Remise en état : réparation d’éléments liés au bâtiment se trouvant défectueux ou vétustes.

Rénovation : réparation d’éléments liés au bâtiment se trouvant défectueux ou vétustes mais également applicable à des éléments intacts.

Rénovation partielle : réparation d’éléments liés qu’à une partie du bâtiment se trouvant défectueux ou vétustes mais également applicable à des éléments intacts.

Restauration : reconstruction à l’identique d’un bâtiment existant mais dans l’ensemble ou en partie en mauvais état, tout en préservant les parties d’époque.

Transformation : rénovation impliquant une intervention sur la structure du bâtiment ou l’espace intérieur.