Guide pour comprendre votre certificat CECB

La lecture du Certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB) permet d’évaluer la qualité énergétique des bâtiments tels que les habitations, les bureaux, les écoles, les restaurants commerces. Il donne également des indications sur les améliorations techniques possibles pour économiser l’énergie. Le CECB utilise une méthode simplifiée pour estimer la consommation d’énergie des bâtiments. Les résultats et indications ne peuvent en aucun cas être utilisés pour des démarches juridiques. Le CECB est établi en suivant la méthode de l’évaluation décrite dans le Cahier technique 2031.

Qu’est-ce que le CECB ?

Le rapport CECB évalue la quantité d’énergie dont un bâtiment a besoin en conditions normales d’exploitation, illustrée par une étiquette énergétique et ses classes A à G. Le CECB décrit le bâtiment indépendamment de son utilisation, ce qui peut entraîner des écarts entre les besoins mentionnés et les consommations réelles, en fonction du comportement des occupants. Il offre une information transparente lors des transactions immobilières et pour les locataires, en clarifiant le confort et les dépenses énergétiques à prévoir. De plus, le CECB sert de base pour étudier les améliorations énergétiques potentielles du bâtiment.

Donnée sur le bâtiment

Adresse/Nom de projet : Adresse du bâtiment évalué.

Année de construction : Année de construction du bâtiment.

Catégorie de bâtiment : Type de bâtiment évalué (par exemple, habitat individuel, commerce, administratif, etc.).

N° EGID_EDID : Numéro d’identification unique attribué à chaque bâtiment et unité d’habitation en Suisse (EGID pour les bâtiments, EDID pour les unités d’habitation).

Evaluation

Etiquette énergétique : note de A à G, où A correspond à la meilleure performance énergétique et G à la moins bonne. Pour comprendre à quoi cela correspond veuillez vous reporter au tableau de la dernière page du rapport de 4 pages.

Étiquette sur l’efficacité de l’enveloppe du bâtiment : Indique la performance de l’isolation thermique du bâtiment, en tenant compte des caractéristiques des fenêtres, murs, toiture et plancher, qui influencent les besoins en chauffage.

Étiquette sur l’efficacité globale : Indique la performance énergétique totale du bâtiment, incluant les besoins en chauffage et de production d’eau chaude, électricité pour les appareils fixes et les luminaires, ainsi que la production d’électricité propre.

Étiquette sur les émissions directes de CO2 : Représente la quantité de CO2 émise par le bâtiment pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, en tenant compte de l’utilisation d’énergie renouvelable et de l’efficacité énergétique. Les émissions en amont, telles que la production d’électricité, n’y sont pas prises en compte. La classe A correspond à des émissions de CO2 nulles, avec des paliers de 5 kg/(m²a) pour chaque changement de classe.

Émissions de gaz à effet de serre : Mesure les émissions de GES, y compris les émissions en amont, comme la production d’électricité, et convertit l’effet combiné de différents GES en équivalents CO2 pour une meilleure compréhension.

Description du bâtiment

Surface de référence énergétique : Correspond à la somme de toutes les surfaces de planchers des étages et sous-sols inclus dans l’enveloppe thermique et nécessitant un conditionnement pour leur utilisation.

Facteur d’enveloppe : Correspond au rapport entre la surface d’enveloppe du bâtiment et la surface de référence énergétique ou SRE, permettant d’évaluer la performance thermique de l’enveloppe.

Valeur U [W/(m²K)] : Indique la performance thermique d’un élément de l’enveloppe du bâtiment, comme un mur ou une fenêtre, en mesurant le taux de transfert de chaleur à travers l’élément. Plus la valeur U est faible, plus l’élément est performant sur le plan thermique.

Puissance thermique spécifique [W/m²] : Indique la quantité d’énergie nécessaire pour chauffer une surface de 1 m² du bâtiment. Plus la puissance thermique spécifique est faible, plus le bâtiment est performant sur le plan thermique.

Débit d’air neuf thermiquement actif : Le débit thermiquement actif, est un facteur pour quantifier l’air frais par heure au m2 qui rentre dans une maison pour que l’air à l’intérieur reste frais et sain (si ventilation) et par infiltrations. Le débit thermiquement actif prend en compte la façon dont la maison est construite (infiltrations) et comment elle est ventilée pour calculer la quantité d’air frais nécessaire. Plus le débit d’air neuf thermiquement actif est élevé et plus l’étiquette énergétique est péjorée.

Evaluation

Classe de l’état énergétique des éléments thermiques du bâtiment : Le rapport CECB évalue les éléments de construction et les composants des installations techniques du bâtiment en fonction de leur qualité énergétique. Ces éléments sont classés en quatre groupes pour aider à déterminer leur efficacité énergétique et leur potentiel d’amélioration. En outre, l’état général des éléments est également évalué, qu’ils soient intacts, légèrement usés ou usés, pour déterminer si une amélioration est réalisable et en vaut la peine. Les éléments sont répartis en plusieurs catégories, telles que la toiture/plafond, les murs, le sol extérieur, les fenêtres extérieures, le plafond, les murs et le sol contre non-chauffé ou supérieur à 2 m contre terrain.

• Intact : L’élément est en bon état et ne nécessite pas de réparation ou de remplacement. Il fonctionne efficacement et contribue à la performance thermique du bâtiment.
• Légèrement usé : L’élément est en état acceptable mais présente des signes d’usure mineurs ou des défauts mineurs qui n’affectent pas sa performance thermique de manière significative. Il peut nécessiter une maintenance ou une réparation mineure pour maintenir son efficacité.
• Usé : L’élément présente des signes importants d’usure ou de défauts qui affectent sa performance thermique, nécessitant une réparation ou un remplacement pour améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment. Un élément usé peut contribuer à des pertes de chaleur importantes ou des fuites d’air, entraînant une consommation d’énergie plus élevée pour chauffer ou refroidir le bâtiment.

Recommandations : Le rapport CECB fournit des indications pour identifier les améliorations possibles visant à améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment (enveloppe et technique). Ces indications peuvent aider les propriétaires à décider des travaux de rénovation à entreprendre pour améliorer la performance thermique de leur bâtiment et réduire leur consommation d’énergie. Le CECB sert ainsi de base à l’étude des améliorations énergétiques possibles du bâtiment.